Opis ogłoszenia

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość zlokalizowana w urokliwej miejscowości Wilcze (woj. wielkopolskie, gm. Wolsztyn). Nieruchomość usytuowana jest zaledwie 100 metrów od jeziora i w otoczeniu rozległych lasów. Taka lokalizacja gwarantuje duży napływ turystów nie tylko latem, ale również jesienią, przyciągając miłośników natury i grzybobrania. Bezpośrednio za terenem nieruchomości znajduje się klimatyczny lasek, co dodatkowo potęguje poczucie obcowania z przyrodą.
Działka i układ zabudowy (Dziedziniec):
Całość posadowiona jest na przestronnej, ogrodzonej działce o powierzchni 2029 m. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przemyślane posadowienie budynków, które tworzą zaciszny, wewnętrzny dziedziniec:
Od frontu (przy drodze dojazdowej) usytuowany jest główny budynek mieszkalny (dom).
Prawą stronę posesji wyznacza budynek z potencjałem na apartamenty.
Tył zamyka odnowiona stodoła (obecnie pełniąca m.in. funkcję przestronnego garażu, z ogromnym potencjałem adaptacyjnym).
Z lewej strony układ domyka przygotowany fundament z doprowadzonymi mediami.
Taki rozkład przestrzeni daje gotowy, osłonięty plac w centrum działki - idealny letni ogród dla gości, miejsce na palenisko czy strefę chilloutu. Do wszystkich budynków i do fundamentu doprowadzone są media: prąd, woda miejska oraz kanalizacja.
1. Główny budynek mieszkalny (Ok. 215 m powierzchni użytkowej)
Budynek w zaawansowanym stadium remontu, z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Usytuowany bezpośrednio przy wjeździe na posesję. Może pełnić funkcję prywatnego domu właścicieli lub zostać zaadaptowany pod usługi.
Parter (118,90 m): Zaplanowano tu przestronny salon z otwartą kuchnią, gabinet oraz dwie łazienki. Na całym poziomie wykonano nowe wylewki (posadzki) oraz zamontowano ogrzewanie podłogowe. W salonie znajduje się nowoczesny piec kaflowy z wkładem kominkowym (możliwość rozprowadzenia nadmuchów ciepłego powietrza na cały dom).
Poddasze użytkowe (95,72 m): Przewidziano miejsce na cztery sypialnie oraz toaletę (lub niewielką łazienkę). Na całej kondygnacji położono drewnianą podłogę z desek. Z dwóch sypialni zaplanowano bezpośrednie wyjście na nowo powstały taras, znajdujący się na dachu dobudowanej zewnętrznej kotłowni.
Stan prac i technologie: Wymieniono dach, okna, stropy oraz rozprowadzono nową instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Kotłownia została przystosowana do montażu pompy ciepła, a budynek posiada przygotowane podejścia pod instalację fotowoltaiczną.
2. Odnowiona stodoła / Budynek garażowo-gospodarczy (Powierzchnia użytkowa: 171 m)
Niezwykle klimatyczna, zrewitalizowana stodoła z nowym dachem, zamykająca podwórze od strony lasu.
Stan obecny: Budynek posiada trzy niezależne bramy wjazdowe, dzięki czemu na chwilę obecną doskonale sprawdza się jako bardzo przestronny garaż lub zaplecze gospodarcze.
Potencjał: Do budynku jest już doprowadzona woda oraz kanalizacja. Daje to ogromne możliwości inwestycyjne - obiekt można w przyszłości przekształcić w budynek świetlicowy, salę eventową, przestrzeń na warsztaty, zajęcia jogi, a nawet obiekt
gastronomiczny.
3. Budynek pod dwupoziomowe apartamenty (Powierzchnia użytkowa: ok. 269 m)
Długi obiekt zamykający dziedziniec z prawej strony, stanowiący główny potencjał inwestycyjny nieruchomości pod kątem wynajmu.
Projekt: Wyodrębnione trzy niezależne, dwupoziomowe apartamenty. Każdy z nich ma około 80 m (40 m na parterze + 40 m na piętrze), co zapewnia gościom ogromny komfort. Parter to salon z aneksem kuchennym oraz łazienka, na piętrze 2 sypialnie.
Stan prac: Wymieniono dach, wstawiono nowe okna, drzwi wejściowe, wykonano nowe stropy oraz poprowadzono nową instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Dla każdego z apartamentów przygotowano osobne wkłady kominkowe.
Do wykończenia: Budynek wymaga nakładów: wewnątrz - do zrobienia pozostały m.in. schody wewnętrzne, posadzki oraz tynki, na zewnątrz - elewacja.
4. Fundament pod strefę SPA
Z lewej strony dziedzińca znajduje się wylany fundament, do którego doprowadzono już wszystkie niezbędne media (prąd, woda, kanalizacja). To przestrzeń celowo przygotowana pod stworzenie zimowej i całorocznej strefy relaksu dla gości - idealne miejsce na posadowienie sauny, zewnętrznej balii czy jacuzzi.
Informacje dodatkowe:
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń.
Dla kogo jest ta nieruchomość? To doskonała baza do stworzenia całorocznego kompleksu agroturystycznego lub ośrodka warsztatowego. Nieruchomość daje inwestorowi ogromną elastyczność: pozwala na wykończenie apartamentów pod wynajem, zamieszkanie w głównym domu (lub przeznaczenie go na usługi) oraz stopniową adaptację stodoły i fundamentów na strefę eventową i SPA według własnego pomysłu.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia się na prezentację

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości