Opis ogłoszenia

Szukasz przestrzeni dla swojej rodziny, ale mieszkanie w ciasnym bloku nie wchodzi w grę? Marzysz o własnym ogrodzie, w którym dzieci mogą bezpiecznie bawić się na świeżym powietrzu, a Ty wypijesz poranną kawę w ciszy?
Poznaj wyjątkową ofertę w Babimoście przy ul. Sportowej. To bezczynszowy lokal mieszkalny stanowiący cały parter domu, który daje pełen komfort posiadania domu jednorodzinnego: osobne wejście, prywatny ogród na wyłączność, dwa garaże oraz ogromne zaplecze gospodarcze. Nieruchomość wymaga prac remontowych, co w połączeniu z jej niezwykle funkcjonalnym układem daje nowym właścicielom czystą kartę i ogromne możliwości aranżacyjne.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DLA RODZINY:
Pełna niezależność i bezpieczeństwo: Osobne wejście, prywatna brama z pasem wjazdowym oraz wydzielona działka do wyłącznego korzystania. Brak czynszu: Płacisz tylko za realne zużycie mediów brak opłat do spółdzielni czy wspólnoty. Ponadprzeciętna przestrzeń: Wysokość pomieszczeń to aż 2,76 m, co potęguje wrażenie przestronności i zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz. 5 ustawnych pokoi: Miejsce na przestronny salon, sypialnię rodziców, pokoje dziecięce oraz gabinet do pracy zdalnej lub garderobę. UKŁAD POMIESZCZEŃ (powierzchnia mieszkalna ok. 100,89 m): Na funkcjonalny rozkład parteru składają się:
- słoneczny salon (21,84 m) serce domu
- duża sypialnia (18,59 m) połączona z salonem dwuskrzydłowymi drzwiami,
- pokój 3 (15,81 m) wyposażony w zabudowę na wymiar,
- pokój 4 (14,31 m) z klimatycznym piecem kaflowym,
- pokój 5 / Garderoba (9,63 m) idealny na mniejszy pokój dziecięcy, gabinet lub pojemną garderobę,
- oddzielna kuchnia (7,61 m),
- łazienka (4,46 m) oraz osobne WC (1,05 m),
- korytarz (7,55 m), Weranda (6,00 m).
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY STWÓRZ WNĘTRZE SWOICH MARZEŃ! Dom wymaga odświeżenia i prac remontowych, ale jego konstrukcja kryje w sobie ogromny atut dla miłośników nowoczesnych rozwiązań: Otwarta strefa dzienna (ok. 40 m): Pomiędzy salonem a dużą sypialnią znajduje się ścianka działowa, którą można usunąć. Co więcej piony wodno-kanalizacyjne, gazowe i wentylacyjne w obecnej kuchni znajdują się na ścianie graniczącej z salonem. Pozwala to na łatwe i nisko kosztowe przeniesienie aneksu kuchennego bezpośrednio do salonu, zyskując miejsce na ponad 12-metrową, niezwykle komfortową łazienkę.
PRYWATNY OGRÓD, GARAŻE I PIWNICE: To tutaj kryje się największa przewaga tej oferty nad tradycyjnym mieszkaniem: Działka o pow. 390 m Wydzielona strefa ogrodowa tylko dla Twojej rodziny idealna na trampolinę, plac zabaw, strefę grillową czy własny warzywnik. (Dodatkowo udział w gruncie wspólnym o pow. 329 m). Dwa garaże (2 x 24 m): Koniec z szukaniem miejsca parkingowego po powrocie z pracy i zakupów! Dodatkowa przestrzeń w przyziemiu: Do lokalu przynależą dwie piwnice (18,19 m oraz 21,69 m) o łącznej powierzchni blisko 40 m idealne na spiżarnię czy przechowywanie rowerów i wózków. Do dyspozycji mieszkańców jest także wspólna pralnia i trzecia piwnica (30 m) z bezpośrednim wyjściem na podwórze.
INFORMACJE TECHNICZNE (OGRZEWANIE): Nieruchomość daje pełną elastyczność i bezpieczeństwo energetyczne. System grzewczy opiera się na dwóch współpracujących ze sobą źródłach ciepła (poprzez wymiennik): nowoczesnym dwufunkcyjnym kotle gazowym Viessmann Vitodens 050-W, kotle z podajnikiem na ekogroszek firmy Zębiec. Dodatkowo w jednym z pokoi zachowano tradycyjny piec kaflowy.
LOKALIZACJA WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI: Ulica Sportowa w Babimoście to lokalizacja łącząca ciszę, bliskość natury oraz pełną infrastrukturę miejską potrzebną rodzinie: Zakupy na co dzień: W pobliżu znajdują się: Biedronka, 2x Dino, Bricomarché, Rossmann, Żabki oraz lokalne sklepy. Sport, rekreacja i natura: Zaledwie kilka kroków do lasu, ścieżek rowerowych i dawnego stadionu. W odległości 1 km znajduje się Centrum Sportu z halą i boiskami. Okoliczny Region Kozła słynie z malowniczych jezior (Liny, Wąchabno, Grójec, Zbąskie) idealnych na rodzinne weekendy. Praca i komunikacja: Szybki wyjazd na obwodnicę Babimostu, świetne połączenie z Zieloną Górą, Poznaniem oraz trasą A2. W bezpośredniej okolicy działają prężne strefy ekonomiczne i duzi pracodawcy (m.in. IKEA Industry, TFP, strefa przy porcie lotniczym). Podsumowanie: To propozycja dla rodziny, która szuka bezpiecznej przystani, przestrzeni i własnego kawałka zieleni, a jednocześnie chce urządzić wnętrze od podstaw według własnych potrzeb w budżecie znacznie niższym niż budowa domu jednorodzinnego.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo przekonaj się, jaki potencjał drzemie w tym miejscu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości